空家活用

おはようございます。

さてタイトルに在る通り、今日は空家の活用方法についてです。

１ケ月ほど前、とある空家所有者の方から、空家を賃貸したいとのご依頼が

ありました｡普段弊社は売買中心に業務を行っていますので、積極的に賃貸

に関しては行っていませんが、数ある不動産業者の中から、なぜウチに！？と

いうところはあったのですが、折角のご依頼ですので、承ることとしました。

積極的に賃貸募集管理業務などは行っていないとは言いながらも、弊社でも

現状３軒の戸建賃貸を管理しています。そこで貸すに辺り、家の修繕また

リフォームを行うべきか、またどの程度しなければならないか？費用も掛かる

問題ですので、悩みどころでは有ります。弊社で言うと管理物件中２軒について

は、修繕またリフォームを行っていません。その代わり、低家賃かつリフォーム

をＤＩＹなどで自由に借主さんが行えるいう部分を売りに入居付を行いました。

これは世の中の一般的な賃貸契約で考えると、王道では無いのかもしれませんが

丁度、現在コロナ禍で家で過ごす時間が多くなり、趣味でＤＩＹなどを行うこと

が増えた方々なんかが一定数いることを考えると、このような貸家スタイルも

タイムリーで良いのかなと？と思っています。また大家さんとしても多大な修繕

またリフォーム費用を支出するよりも、最低限の修繕費用などで貸出せれば、費用

対効果としても高いのではないかと考えています。さて現在空家をご所有の方々も

空家管理などお困りごとありましたら、弊社までご相談下さい！